複雑・困難な共有物分割請求訴訟に強い弁護士事務所
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複雑・解決困難な共有不動産の問題は私たちが解決します。 複雑・解決困難な共有不動産の問題は私たちが解決します。

収益物件の
共有物分割

収益物件(家賃などの収入を得る目的の物件)は,収益の分配や物件の管理方法などを巡って対立が生じやすく,適正な不動産評価額を算出し,全員が納得のいく分割方法を提示することが重要です。当事務所では,収益物件を中心に,共有不動産の様々な利用状態や種類ごとの適切な解決方法を提案し,問題の解決に当たります。

> 収益物件の共有物分割請求のポイント

借地権の
共有物分割

借地権(地上権)付建物の場合には,不動産を売却するのに地主の同意が必要になり,また高額での売却をするためには一体での売却,地主との代金の取り分の交渉など,個別の対応が必要になります。このように,複雑な権利・法律関係が生じている共有不動産の処分にお悩みの方はぜひご相談ください。

> 借地権の共有物分割請求のポイント

相手方が
認知症の場合

相手方が認知症であるなど,他の共有者との事実上の対応が難しく,共有物分割の交渉が進まない場合があります。このような場合は,家庭裁判所に成年後見を申し立てて,共有物分割請求訴訟を提起するなど,裁判所を通じて共有物の迅速な分割へ活動を行っていくことが必要です。その他,共有者の一部に対応困難な者がいるなど,分割の交渉が進まない場合には当事務所にご相談ください。

> 相手方が認知症の場合の対処法

【相談無料】
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共有物分割請求訴訟による共有状態の解消方法

共有物分割請求訴訟の流れ

共有物分割請求訴訟の流れ 共有物分割請求訴訟の流れ

弁護士費用のご案内

日比谷ステーション法律事務所では,共有物分割請求に関する初回の法律相談料は1時間の範囲で無料としております。
着手金も一律の金額とし,交渉から訴訟に移行した場合でも,追加の費用負担を生じない費用設計となっております。
また,成功報酬についても,高額な案件ほど低い割合の報酬料率を設定しており,ご依頼者様が安心できるような費用体系を採っています。
もちろん日比谷ステーション法律事務所では受任にあたり弁護士費用を明確に説明し,全て委任契約書で文書化して納得いただいてから受任契約を締結しておりますので,安心してご依頼いただくことが可能です。

法律相談料 無料(※1)
着手金 一律30万円(※2)(※3)
成功報酬 3000万円以下の部分は8%,3000万円を超え1億円以下の部分は5%,1億円を超える部分は3%。(※4)

(※1) 共有物分割に関する法律相談料は1時間の範囲内で無料です。それ以外の不動産全般に関する法律相談については,1万円(税抜)の法律相談料を頂戴します。ただし,不動産会社様や,専門家様(税理士様等)からのご紹介の場合には,法律相談料を無料とする場合があります。まずは,電話にてお問い合わせください。

(※2) 共有物分割請求のみの費用であり,収益物件の果実の請求等,共有物分割請求以外で金銭請求を伴う案件の場合には別途お見積もりをさせていただきます。

(※3) 共有物分割請求訴訟の期日が10回を超える場合には,1期日につき弁護士1名当たり出廷日当として金3万円を別途頂戴します。

(※4) 経済的利益の算定は,共有不動産全体からではなく,依頼者側に帰属する共有持分の経済的利益をベースに算定します。

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